Продажа квартир на Пхукете

Freehold — это полное право собственности на объект. Для иностранцев в Таиланде freehold чаще всего доступен при покупке квартиры в кондоминиуме, если в проекте ещё есть свободная иностранная квота. По действующим правилам иностранцы могут владеть до 49% от объема всех юнитов в кондоминиуме на правах freehold.

Leasehold — это долгосрочное право пользования объектом на основании зарегистрированного договора аренды. В Таиланде leasehold обычно оформляется на срок до 30 лет; продление может прописываться в договоре, но его нужно анализировать отдельно, потому что дополнительные сроки не равны автоматически гарантированному владению на 60 или 90 лет.

Если есть возможность купить объект во freehold, для многих иностранных покупателей это самый понятный и прямой формат владения. Leasehold тоже используется широко, особенно в курортной недвижимости, но там особенно важны юридическая проверка договора, регистрация прав и понимание всех условий продления.

Да, иностранцы могут легально покупать недвижимость в Таиланде, но форма владения зависит от типа объекта. Кондоминиумы могут покупаться во freehold при наличии иностранной квоты, а для других форм недвижимости часто используется leasehold или иные юридические структуры, которые нужно тщательно проверять перед сделкой.

На рынке Пхукета много проектов, и без проверки покупатель рискует столкнуться с проблемами: слабая документация, непрозрачные договоры, неподтверждённые обещания по доходности, ошибки по форме владения или просто недобросовестные продавцы. Профессиональное агентство проводит первичную проверку проекта, девелопера, договоров и помогает организовать due diligence до внесения крупных сумм.

Потому что при покупке недвижимости важны не только красивые рендеры и цена, но и юридическая безопасность сделки. Проверенное агентство с официальной компанией, понятной репутацией и юридическим сопровождением помогает отсеять сомнительные объекты, проверить документы и снизить риск ошибок или мошенничества на этапе бронирования и покупки. Это особенно важно на активном курортном рынке, где без due diligence можно потерять деньги и время

Да, как и на любом быстрорастущем рынке, риски есть. Поэтому перед покупкой важно проверять застройщика, разрешительную документацию, условия договора, статус земли или кондоминиума, управляющую компанию и репутацию проекта.

Мы проверяем репутацию застройщика, формат владения, юридическую модель сделки, расположение, ликвидность, условия рассрочки, арендный потенциал и общую инвестиционную логику проекта. Наша задача — не просто показать объект, а помочь выбрать безопасный и понятный вариант под ваш запрос.

Да, многие сделки на Пхукете проходят дистанционно. Обычно покупатель получает подборку проектов, планировки, расчёт платежей, документы для ознакомления и сопровождение по этапам бронирования и сделки.

Вы получите актуальные цены, доступные планировки, расчёт рассрочки, информацию по Freehold/Leasehold, рекомендации по районам и подборку проектов под ваш бюджет и задачу: для жизни, отдыха или инвестиций.

Да, на странице указано, что по проектам The Title предусмотрена рассрочка до окончания строительства, но точные условия зависят от конкретного проекта, стадии строительства и выбранного лота.

Это зависит от бюджета, срока входа, близости к морю, типа недвижимости и вашей цели: рост цены, аренда или личное использование. Мы помогаем сравнить проекты и выбрать не “самый красивый”, а самый подходящий под ваш сценарий.